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LEY DE ACCESIBILIDAD N° 962

Reforma al Codigo de Planeamiento

1.3.2.: Definiciones
Determinadas palabras y expresiones a los efectos de este Código, tienen los siguientes significados:
A
ACERA
Orilla de la calle o de otra vía pública, junto a la Línea Municipal o de edificación destinada al tránsito de
peatones
ACCESIBILIDAD AL MEDIO FÍSICO
Posibilidad de que las personas con discapacidad permanente o con circunstancias discapacitantes puedan
desarrollar actividades en edificios y en ámbitos urbanos y utilizar los medios de transporte y sistemas de
comunicación.
ADAPTABILIDAD
Posibilidad de modificar una estructura o un entorno físico para hacerlo completamente accesible a las
personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes.
ALERO
Aparte de la acepción común, elemento voladizo no transitable, destinado exclusivamente para resguardo de
vanos y muros.
ALTURA DE FACHADA
Medida vertical para la fachada principal sobre la Línea Municipal o la de retiro obligatorio.
AMPLIAR
Modificar el edificio aumentando la superficie y/o volumen edificado; modificar una instalación aumentando la
capacidad productiva de la existente.
ANTECOCINA
Local unido o comunicado directamente con la cocina y cuyo uso depende .
ASCENSOR
Mecanismo permanente con movimiento guiado por carriles para alzar y descender personas o cosas. Este
término no incluye los montaplatos, cabrias, guinches, correas sin fin, conductores a cadena y mecanismos
similares.
B
BALCÓN
Elemento accesible, voladizo, generalmente prolongación de un entrepiso y limitado por un parapeto.
BARRERAS ARQUITECTÓNICAS
Impedimentos físicos que presenta el entorno construido frente a las personas con discapacidad o con
circunstancias discapacitantes.
BARRERAS EN LA COMUNICACIÓN
Impedimentos que presentan las formas de emisión, transmisión y recepción de mensajes, (visuales, orales,
auditivos, táctiles y/o gestuales) para las personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes.
BARRERAS EN EL TRANSPORTE
Impedimentos que presentan los sistemas de transporte, particulares y colectivos (de corta, media y larga
distancia), terrestres, marítimos, fluviales o aéreos para las personas con discapacidad o con circunstancias
discapacitantes.
BARRERAS FÍSICAS
Expresión que involucra a las "barreras arquitectónicas", las "barreras urbanísticas", las barreras en el
transporte" y "las barreras en la comunicación".
283
BARRERAS URBANÍSTICAS
Impedimentos que presentan la estructura y mobiliario urbanos y los espacios no edificados (parquizados o no)
de dominio público y privado, frente a las personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes.
C
CAJA DE ESCALERA
Escalera incombustible contenida entre muros de resistencia al fuego, de acuerdo al riesgo de mayor
importancia que sirve; sus accesos serán cerrados por puertas de doble contacto, con una resistencia al fuego
no menor de un rango que el exigido para el sector donde se encuentran, con cierre automático aprobado.
CARGA DE FUEGO
La "carga de fuego" de un sector de incendio, está representada por el peso en madera por unidad de superficie
(kg./m2) capaz de desarrollar una cantidad de calor equivalente al peso del o los materiales contenidos en dicho
sector del incendio. El patrón de referencia es la madera, desarrollando 4 400 cal/kg.
CONDUCTO
Espacio cerrado lateralmente, dispuesto para conducir aire, gases, líquidos, materiales y contener tuberías a
través de uno o más pisos de un edificio, o que conecta una o más aberturas en pisos sucesivos, o pisos y
techos.
COTA DEL PREDIO
Cota del "nivel del cordón" más el suplemento que resulta por la construcción de la acera en el punto medio de
la Línea Municipal que corresponde al frente del predio.
CHIMENEA
Conducto destinado a llevar a la atmósfera los gases de la combustión.
D
DESPENSA
Local destinado en las viviendas a guardar los géneros alimenticios en cantidad proporcionada a las
necesidades de consumo.
DIRECCIÓN
Repartición Municipal que, de acuerdo a sus funciones, le compete intervenir en la aplicación de las
prescripciones de este Código.
E
ENTREPISO
Estructura resistente horizontal, generalmente revestida en su cara inferior y posterior por un cielorraso y en la
superior por un solado.
ENTRESUELO
Piso con solado a distinto nivel, que ocupa parte de un local y depende de este.
ESCALERAS EXTERIORES
Escalera ejecutada en material incombustible. Puede ser de tipo secundario.
ESPACIO PARA COCINAR
Aquel que no siendo específicamente un local cocina puede desempeñar funciones de tal y esté unido
directamente con otro local que reciba luz y ventilación naturales de, por lo menos, patio de primera categoría.
ESTACIÓN DE SERVICIO
Espacio cubierto o descubierto destinado exclusivamente a la limpieza, engrase, reparaciones ligeras de
vehículos automotores, y donde se expende combustible, lubricante y accesorios para los mismos.
ESTRUCTURA
Armazón o esqueleto y todo elemento resistente de un edificio o instalación.
F
FACHADA PRINCIPAL
Paramento exterior de un edificio que delimita su volumen hacia la vía pública, aunque la traza del mismo no
coincida con la L.M. o con la Línea Municipal de Edificación
FRENTE
Línea comprendida entre las divisorias laterales y que limita un predio con la vía o lugar público.
G
GALERÍA
Corredor cubierto, que puede estar cerrado con vidriera.
GARAJE
Predio, edificio, estructura o de una de sus partes, donde se guardan vehículos automotores y/o acoplados
destinados al transporte de personas o carga.
GRADO DE APROVECHAMIENTO
Relación entre los volúmenes edificado y edificable, es decir
grado de aprovechamiento = volumen edificado / volumen edificable
H
HALL
Ver vestíbulo
HERRAJES SUPLEMENTARIOS
Barras de sección circular que se colocan en las hojas o en el marco de las puertas para facilitar el
accionamiento, especialmente para personas en sillas de ruedas
L
LÍNEA MUNICIPAL
Línea que deslinda la parcela de la vía pública actual o la línea señalada por la Municipalidad para las futuras
vías públicas
LÍNEA MUNICIPAL DE ESQUINA
Línea determinada por este Código para delimitar la vía pública en las esquinas en el encuentro de dos Líneas
Municipales.
LIVING-ROOM
Ver, sala común
LOCAL
Cada una de las partes cubiertas y cerradas en que se subdivide un edificio.
LOCAL DE DESCANSO
284
Local de 2º categoría, según este Código, ubicado en edificios de uso determinado, vinculado a un servicio de
salubridad, destinado al reposo, retiro o colocación de prótesis y ortesis y al cambio de apósitos para personas
con discapacidad o con circunstancias discapacitantes.
LOCAL DE USO GENERAL O PÚBLICO
Ver, vestíbulo general o publico.
LOCAL HABITABLE
El que sea destinado para propósitos normales de habitación o morada de personas, con exclusión de cocinas,
lavaderos, cuartos de baño, retretes, despensas, pasajes, vestíbulos, depósitos y similares.
LUGAR DE DESCANSO
Zonas reservadas en zonas parquizadas o reservas naturales, circulaciones y halles de edificios públicos y
privados que prestan servicios públicos, estaciones terminales e intermedias en la infraestructura de los medios
de transporte, etc., al margen de las circulaciones peatonales o vehiculares pero vinculada con ellas, donde se
ubica el mobiliario urbano adecuado para el reposo de las personas con discapacidad o con circunstancias
discapacitantes y se reserva espacios para ubicar sillas de ruedas.
LUGAR DE DIVERSIÓN
Aquel donde la concurrencia interviene en la actividad que se desarrolla.
LUGAR DE ESPECTÁCULO
Aquel donde la concurrencia actúa como espectador, pudiendo ocasionalmente intervenir en la actividad que se
desarrolla.
LUGAR DE TRABAJO
El destinado habitualmente al desarrollo de actividades laborales, configurando un espacio definido que puede
tener o no techo y/o cierre lateral, en forma parcial o total, según las pautas específicas de cada actividad.
LUGAR PARA CARGA Y DESCARGA
Espacio cubierto, semicubierto o descubierto, donde deben efectuarse operaciones de carga y descarga de
vehículos, inherentes a las actividades que se desarrollan en la parcela.
LUZ DE DÍA
Luz que reciben los locales en forma natural y directa. Esta expresión incluye el concepto de «iluminación
cuando no se diga especialmente «iluminación artificial».
LUZ ÚTIL DE PASO
Ancho libre de paso efectivo, uniforme en toda la altura del cerramiento, que ofrece la apertura de la o las hojas
de un cerramiento, definida por la distancia entre la hoja de una puerta abierta y la jamba opuesta del mismo
marco, o la distancia entre hojas abiertas.
M
MARQUESINA
Alero que avanza sobre una entrada, vidriera o escaparate de un negocio.
MATERIAS EXPLOSIVAS, INFLAMABLES, COMBUSTIBLES Y REFRACTARIAS
A los efectos de la acción del fuego las materias son:
a) Explosivas:
aquellas capaces de reaccionar violenta y espontáneamente con gran producción de gases (pólvora, cloratos,
celuloide, picratos);
b) Inflamables:
aquellas capaces de emitir vapores que encienden con chispas o llamas. Según la temperatura mínima de
inflamación son de:
Primera categoría, hasta 40 ºC (alcohol, éter, nafta, benzol, acetona);
Segunda categoría, mas de 40ªC hasta 120 ºC (kerosene, aguarrás, ácido acético);
Cuando la temperatura de inflamación excede los 120 ºC, se considerarán como muy combustibles;
c) Muy combustibles:
aquellas que continúan ardiendo después de ser apartada la fuente de calor que las encendió (hidrocarburos
pesados, madera, papel, carbón, tejidos de algodón);
d) Poco combustibles:
aquellas que en contacto con el aire pueden arder cuando se las someta a alta temperatura, pero se apagan
después de ser apartada la fuente de calor (Celulosas artificiales, maderas y tejidos de algodón ignifugados);
e) Refractarias:
Aquellas que sometidas a alta temperatura resisten la acción del fuego sin cambiar de estado.
MEDIOS ALTERNATIVOS DE ELEVACIÓN
Artificios especiales mecánicos destinados a complementar desniveles salvados por escalones o escaleras
MODULO DE ESTACIONAMIENTO PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD. MOTÓRICA
Superficie necesaria para la guarda y/o estacionamiento de un automóvil para uso de una persona con
discapacidad motórica en los miembros inferiores, para permitir la aproximación al vehículo automotor con su
ayuda técnica y el traslado al mismo.
MURO EXTERIOR
Muro de fachada, divisorio, de patio o frente a galería o pórtico.
MURO INTERIOR
Muro que no sea exterior.
N
NIVEL DEL CORDÓN
Cota fijada por la Municipalidad para el cordón de la calzada, en el punto que corresponda con el medio frente
de la parcela y referida al plano de comparación para la nivelación general de la Ciudad.
O
OBRA
Trabajo que comprende el todo o parte del proyecto y de la realización de un edificio, estructura, instalación,
demolición, mensura o urbanización.
OCHAVA
Ver, Línea Municipal de Esquina
OFFICE
Antecomedor
P
285
PALIER
Descanso o rellano
PATIO APENDICULAR DEL ESPACIO URBANO
Patio generado por entrantes de retiro parciales de los cuerpos edificados, abiertos por un lado al espacio
urbano.
PERSONA CON DISCAPACIDAD O CON CIRCUNSTANCIAS DISCAPACITANTES
Persona con capacidad diferente a la del modelo humano antropométrica, mental y funcionalmente perfecto,
que es tomado como módulo en el diseño del entorno. Comprende a las personas con deficiencias
permanentes, mentales, físicas (sensoriales, motoras, viscerales o patológicas) y casos asociados,
conjuntamente con las personas afectadas por circunstancias discapacitantes como los factores cronológicos
(los ancianos y los niños menores de nueve años) y antropométricos (la obesidad, el enanismo, el gigantismo),
y situaciones transitorias (el embarazo, llevar bultos pesados o niños pequeños en los brazos o en cochecito).
PISO
Espacio comprendido entre el nivel del solado y el nivel del siguiente sobrepuesto. El piso más elevado es el
espacio entre el solado más alto y la parte más elevada del techado o azotea.
PLAYA DE ESTACIONAMIENTO
Parcela, edificio, estructura o de una de sus partes, destinado a los automotores que deban estacionarse por un
tiempo limitado, no mayor de 24 horas.
PRACTICABILIDAD
Posibilidad de modificar una estructura o un entorno físico para hacerlo parcialmente accesible. La
practicabilidad es un grado restringido de la adaptabilidad.
PREDIO DE ESQUINA
El que tiene por lo menos dos lados adyacentes sobre la vía pública.
PREDIO INTERMEDIO
Aquel que no es "Predio de esquina".
R
RECONSTRUIR
Edificar de nuevo y en el mismo lugar lo que antes estaba. Rehacer una instalación.
REFACCIONAR
Ejecutar obras de conservación.
REFORMAR
Modificar un edificio sin aumentar el «volumen edificado» y sin cambiar su uso y destino. Modificar una
instalación sin aumentar la capacidad productiva.
RETRETE
Local de aseo en el que sólo se podrá instalar no más que un inodoro, un bidé y un lavabo.
S
SALA COMÚN
Local habitable de una vivienda, destinada a reunión habitual de sus ocupantes.
SEMISÓTANO
Piso que sobresale por lo menos la mitad de su altura, del nivel de un patio. Fondo o acera adyacente. Se
computa como un piso.
SERVICIO DE SALUBRIDAD CONVENCIONAL
El o los locales destinados a servicios sanitarios que no permiten el acceso y uso de gran parte de personas
con discapacidad o con circunstancias discapacitantes, especialmente para los usuarios de sillas de ruedas y
semiambulatorios severos.
SERVICIO DE SALUBRIDAD ESPECIAL
El o los locales destinados a servicios sanitarios que permiten la accesibilidad y uso de las personas con
discapacidad o con circunstancias discapacitantes, especialmente para los usuarios de sillas de ruedas y
semiambulatorios severos.
SOLADO
Revestimiento del suelo natural o de un entrepiso.
SÓTANO
Piso situado bajo el nivel del suelo y que sobresale menos que un semisótano.
SUPERFICIE DE APROXIMACIÓN
Área libre de obstáculos y a un mismo nivel, que necesita una persona con discapacidad o con circunstancias
discapacitantes, especialmente los usuarios de sillas de ruedas y semiambulatorios severos, para usar o
aproximarse a un elemento o disposición constructiva . (p. ej.: abrir una puerta, aproximarse a un inodoro).
SUPERFICIE CUBIERTA
Total de la suma de las superficies parciales de los locales, entresuelos, voladizos y pórticos de un edificio,
incluyendo la sección horizontal de muros y tabiques en todas las plantas, hasta las líneas divisorias laterales
de la parcela.
SUPERFICIE DE. MANIOBRA
Área libre de obstáculos y a un mismo nivel, necesaria para la movilización y giro de las personas que se
desplazan en silla de ruedas, con ayudas técnicas para la marcha o empujan un cochecito de bebé.
SUPERFICIE SEMICUBIERTA
Es la que tiene cerramiento en el techo y en su contorno falta una o varias paredes, o si las tiene ellas no
producen un cierre total.
SUPERFICIE DE PISO
Área total de un piso comprendida dentro de las paredes exteriores, menos: las superficies ocupadas por los
medios públicos exigidos de salida y locales de salubridad u otros que sean de uso general del edificio.
STUD
Caballeriza.
T
TABIQUE
Muro delgado no apto para soportar cargas.
TOCADOR
Local auxiliar de aseo en el que sólo se admitirá el lavabo como instalación de salubridad.
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TOILET
Retrete.
TRANSFORMAR
Modificar un edificio o instalación, a fin de cambiar su uso o destino, sin ampliar.
V
VESTÍBULO
Local de paso y conexión de otros de destino definido.
VESTÍBULO GENERAL O PÚBLICO
Local de paso para ser usado en común por las personas que ocupen un edifico o las que entren o salgan de él
y sirve de conexión entre las diferentes unidades que lo integran.
VÍA PÚBLICA
Espacio de cualquier naturaleza abierto al tránsito por el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires e incorporado
al dominio público (autopista, avenida, calle, callejón, pasaje, senda o paso, parque, plaza, plazoleta, paseo
público).
VIDRIERA
Bastidor de vidrios o cristales que cierra un vano de un local.
VISITABILIDAD
Posibilidad de las personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes de franquear la entrada,
acceder a algunos locales y usar un servicio de salubridad en un edificio. La visitabilidad un grado restringido de
accesibilidad
VITRINA
Escaparate, caja con puerta y/o lados de vidrio o cristales, no comunicado con locales.
VOLUMEN EDIFICABLE
El máximo que puede construirse en una parcela, según las prescripciones del Código de Planeamiento
Urbano.
VOLUMEN EDIFICADO
El total construido en la parcela.
VOLUMEN LIBRE DE RIESGOS
Espacio de circulación cubierto o descubierto apto para las personas con discapacidad o con circunstancias
discapacitantes, en el cual los solados no presentan irregularidades y ni elementos que lo invadan. Como
mínimo el volumen libre de riesgos debe tener una altura uniforme de 2,00 m, un ancho de 0,90 m por el largo
del recorrido.
VOLUMEN NO CONFORME
El edificado que no se ajuste a las prescripciones del Código de Planeamiento Urbano.

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