Es sabido que en los últimos
años las operaciones inmobiliarias se transformaron en
la mejor opción de inversión, muy por encima de
las que ofrece el sistema financiero, debido entre otras cosas
a la alta tasa de retorno (20% a 30%) y al mínimo riesgo.El
objetivo es que los inversores adquieran la unidad que en la etapa
de proyecto puede costar hasta la mitad del precio final y la
conserven hasta terminar la obra para revenderla con un buen margen
de ganancia.
Otra opción que sugerimos es venderla durante la construcción.
En ese caso, la utilidad suele ser más baja, pero como
en general no se pagó todo el precio de la unidad, proporcionalmente
puede ser una salida más rentable. Los modelos contractuales
son "Los Consorcios al Costo" o "Fideicomisos"
(El fideicomiso se organiza con participantes que hacen diferentes
aportes: para levantar un edificio puede ser que un dueño
ponga el terreno, un estudio de arquitectura haga el proyecto,
una empresa constructora la obra y que uno o más inversores
brinden dinero para construir. Las partes firman un contrato y
le dan un mandato a un fiduciario, que cobra un honorario fijo
mensual). Para saber mas acerca de las posibilidades de invertir
solicite asesoramiento a
arqunfirer@arquitectonline.com