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Autor Tema: Zonificacion de un terreno  (Leído 2733 veces)
0 Usuarios y 1 Visitante están viendo este tema.
Maxi83
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Mensajes: 2


« en: 23 de Junio de 2009, 02:36:45 »

Buenas Tardes

Pretendo comprar un terreno en la calle Carrasco 421,Barrio Velez Sarfield en Capital Federal. La zonificacion es R2B2. El terreno es de 7,79 x 34,70. Por lo que tengo entendido es FOt es de 1,2. Quisiera saber:

1- Cual es el FOS?
2- Quisiera entender la idea de perimetro semilibre
3-Cual es la distancia minima de retiro y la distancia maxima de retiro desde el inicio del terreno?
4-Cual es la altura maxima para construir?
5-Tengo que dejar algo de fondo en el terreno?

Desde ya, muchisimas gracias y saludos.
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« Respuesta #1 en: 24 de Junio de 2009, 01:36:33 »

El fondo libre se deja a partir de los 25 mts, pero por la proximidad a la esquina el lote podría estar afectado por troneras.

La pregunta es muy amplia, se trata de un estudio pormenorizado de factibilidad, en el site www.codigourbano.com hace un estudio particular del terreno y su silueta edificable.
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Maxi83
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« Respuesta #2 en: 24 de Junio de 2009, 03:38:19 »

Muchisimas gracias por la informacion. Saludos.
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csergi
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Mensajes: 1


« Respuesta #3 en: 21 de Julio de 2009, 04:19:57 »

Referente a esta pregunta.    quisiera saber si haces un local comercial en PB, (siempre hablando de una torre de viviendas) si ese local se computa en el FOT,  o si es como las cocheras que no se computan.

gracias
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Mensajes: 1220


« Respuesta #4 en: 21 de Julio de 2009, 10:33:41 »

El local se computa ya que es una Unidad Funcional.
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