Quiero realizar una obra que consiste en la refacción completa de un baño con inodoro, bidet, bañera y mesada con bacha sobre mueble de madera en un departamento que se halla desocupado, cambiando todos los elementos con excepción de las paredes perimetrales y las carpinterías. El baño está en un departamento en el octavo piso de un edificio de propiedad horizontal que cuenta con un palier de piso con 2 ascensores y escalera. Quisiera saber que debo tener en cuenta para planificar la realización del trabajo, cómo sería la secuencia de los trabajos en obra que se deberían realizar. Desde ya, muchas gracias.
Respuesta
Primero y principal tendrías que avisarle a todos tus vecinos, en especial a
los de abajo y al lado de tu departamento, que vas a realizar una refaccion,
que va a haber golpes, tierra y escombros, que trataras de hacer las cosas
lo mas prolijo posible, pero que si les causara alguna molestia sepan
disculpar. Esta regla es importantisima.
Despues una vez que empieces la obra, tienes que realizar de lo mas grueso a
lo mas fino, por ejemplo, remover revestimientos, carpinterias, realizar
instalaciones sanitarias y luego la etapa de terminacion. Realizar revoques,
carpetas, colocar ceramicos, darle entrada al pintor y por ultimo colocacion
de artefactos y accesorios.
Tené en cuenta que un baño al igual que la cocina, son locales que
concentran muchos rubros en pocos m2, entonces la coordiancion es algo
fundamental y cada baño tiene un tratamiento diferente.
Nunca esta demas que un arquitecto te acompañe y cuando no, te reemplace en
todo momento.