Acabamos de comprar una casa en AVELLANEDA, quíen nos vende, compro en JULIO 2001, queremos sacar de la TERRAZA la MEMBRANA de ALUMINIO que hoy posee y volver a poner baldosas, SUPERFICIE 85 M2, no sabemos cuando se coloco, este propietario solia estar con su hijo de 3 años, con sus juguetes, triciclo incluido y un perro mediano en la terraza, por lo que pensamos con mi Sra que quizas la vida útil de esa membrana podria estar amortizada. Si arrancamos esa membrana como es el proceso de reparación ?, de verdad tenemos miedo, nos hablaron de juntas, dilatacion, contraccion, etc,etc pero nadie dice es facil, Esa brea de la membrana acepta el pegamento tipo klaukol para las baldosas ? Nosotros pensamos poner ceramicas de Alberdi o de Loimar Podrian brindarnos una estimación del m2 del trabajo con o sin materiales, alguna referencia de tiempos que puede insumir, es buena epoca febrero, marzo, algún profesional, etc…
Respuesta
El proceso es el siguiente:
1- Se retiran las partes deterioradas, flojas o desprendidas de la membrana existente. (normalmente si está fija conviene dejarla)
2- Se pican las babetas que consisten en una canaleta en las paredes perimetrales de 20 cm de alto por 5 cm de profundidad
3- Se realiza la imprimación que consiste en darle una mano de pintura asfáltica sobre la carpeta y/o membrana existente para mejorar la adhesión de la nueva membrana y también dentro de las babetas.
4-Se suelda la nueva membrana de 4 mm insertando también dentro de las babetas
5- Se realiza una carpeta hidrófuga de 3 cm a 4 cm con aditivos plastificantes para evitar rajaduras por contracción del material y previendo las juntas de dilatación de 2 a 3 cm de ancho en paños de 9 m2 máximo.
6- Se revocan las babetas con hidrófugo y revoque grueso
7- Se rellenan las juntas con asfalto en caliente
8- Se colocan las cerámicas.
9- Se termina de rellenar la junta de dilatación.
10- Se coloca la pastina
11- Se procede al curado de la cerámica en caso de requerirlo
El costo promedio es de $ 80.- a $ 100.- x m2 (No incluye la cerámica) es equivalente a U$S 30 a U$S 35 x m2
Cordialmente Arq. Weizkopt