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CODIGO DE EDIFICACION

5.9 REVOQUES Y REVESTIMIENTOS

5.9 DE LOS REVOOUES Y REVESTIMIENTOS

5.9.1.0 REVOQUES DE MUROS
5.9.1.1 Obligación de revocar
Con las salvedades contenidas en este Código, es obligatorio el revoque exterior e interior de un muro existente cuando se solicite permiso para erigir, reparar, modificar, ampliar o transformar un edificio.

5.9.1.2 Revoques exteriores
El revoque exterior de un muro se ejecutará con una capa o jaharro aplicado directamente al paramento y cubierto con un enlucido resistente a la intemperie. La proporción de mezclas será las que especifique los reglamentos o normas que dicte el D.E.
Se puede suprimir este revoque exterior siempre que corresponda al estilo arquitectónico y sea aprobado por la Dirección. En estos casos las juntas serán cuidadosamente tomadas y el material del muro será suficiente para protegerlo de la intemperie: si se comprueba insuficiencia en la ejecución, la Dirección en cualquier momento puede fijar un plazo dentro del cual se deben cumplir las exigencias de este Código.
Las cercas, tanto divisorias como interiores, pueden quedar sin revocar.
5.9.1.3 Revoques interiores
El revoque o enlucido al interior de locales se ejecutará con las mezclas establecidas en los Reglamentos o Normas que dicte el D.E. Se puede suprimir este revoque o enlucido siempre que corresponda al estilo arquitectónico o bien que el destino del local lo haga innecesario a juicio de la Dirección; en estos casos las juntas serán tomadas y asegurarán buenas condiciones de higiene.
5.9.1.4 Coloración de revoques exteriores - Fachada principal
La coloración de revoques exteriores en fachada principal, contrafrente, muros divisorios y visibles desde la vía pública en la zona delimitada por las Avenidas Patricios, Martín García, Paseo Colón, Brasil, Don Pedro de Mendoza, excluidas las aceras Este de Avda. Patricios, S.E. de Avda. Martín García, Este de Avda Paseo Colón y Sur de Avda. Brasil, deben ejecutarse de acuerdo con la siguiente reglamentación:
a) Se limita a 1 el número de tintes (colores) saturados (puros) a emplear, obligatoriamente en las fachadas o muros;
b) El tinte (color) saturado (puro) deberá aplicarse en las superficies doninantes de fachada y/o muros;
c) Las fachadas y/o muros deberán tener un tinte (color) dominante puro, no limitándose al número de tintes (colores) puros o agrisados a emplear como secundarios del principal;
d) Queda permitido el empleo del tinte blanco y/o tinte negro aplicados en pequeñas superficies o elementos lineales;
e) La documentación a presentar para la aprobación deberá consignar: tipo de material, número de color de muestrario o catálogo correspondiente:
f) Los proyectos deberán contar con la aprobación de la Dirección General de Arquitectura y Urbanismo
5.9.2.0 REVESTIMIENTOS
5.9.2.1 Revestimientos con ladrillos ornamentales, molduras prefabricadas, lajas
Cuando se revista el paramento de un muro o una superficie suspendida con ladrillos ornamentales, molduras prefabricadas, cerámicas, lajas o placas de piedra natural o de la Ilamada piedra reconstituida, se asegurare la fijeza a los muros o estructuras mediante procedimientos que se someterán en cada caso a consideración de la Dirección, quien, según la naturaleza del revestimiento puede existir:
a) La utilización de trabas o anclajes de metal no corroible en proporción al área de revestimiento o tamaño de las piezas;
b) Que se ejecuten en cremalleras los paramentos a revestir;
c) El empleo de mezclas especiales;
d) El uso de juntas de dilatación convenientemente estudiadas;
e) Todo otro sistema compatible con la seguridad y reglas del arte. A alturas mayores que 2,50 m sobre el solado, la Dirección exigirá, además de la mezcla adherente, que los revestimientos sean retenidos mediante anclajes u otros sistemas de fijación.
5.1.2.2 Metal desplegado en el revestimiento
El metal desplegado que se use debe ser de malla tal que soporte la mezcla que se le aplique. La colocación del metal desplegado debe ser realizada conforme a reglas del arte y asegurar su más perfecta estabilidad.
5.9.2.3 Revestimientos en madera en obras incombustibles
La madera puede utilizarse como revestimiento decorativo aplicado a muros y cielos rasos, siempre que el uso del local no esté sujeto a exigencia que la prohiba En remplazo de la madera y en las mismas condiciones de uso para ésta, pueden emplearse materiales en tablas o placas, obtenidas por la industrialización de la fibra de madera, caña prensada o bagazo.
5.9.2.4 Revestimientos con vidrios
La colocación de revestimientos con piezas o placas de vidrio asegurará una perfecta adherencia a los muros y se evitarán aristas mutantes. Las dimensiones máximas de las piezas de vidrio que se usen para revestir serán: 0,75 m2 si se colocan a menor altura que 2,50m, medida sobre solado; 0,50 m2 si se colocan arriba de 2,50 m: en todo caso el lado máximo de la pieza será 1,50 m. Queda prohibido emplear como revestimiento: Piezas, placas de vidrio o mezclas a base de granza de vidrio en la parte inferior de los muros sobre la vía pública hasta una altura de 2,50 m medida desde el nivel del solado de la acera; Piezas o placas de vidrio en toda superficie fuera de plomo de inclinación menor que 90* respecto de la horizontal. Estas medidas pueden ser modificadas a solicitud de interesada y previa aprobación de la Dirección.
5.9.2.5 Revestimientos impermeables en locales de salubridad Un local destinado a cuarto de baño, retrete o tocador se ejecutará con solado impermeable de mosaico, mármol, baldosas plásticas o cerámicas, y los paramentos tendrán un revestimiento igualmente impermeable con una altura de 2,10 m desde el solado y serán realizados con materiales vitreos y/o cerámicos de acabado vitreo y/o laminados y acabados plásticos de dureza suficientes y/o de láminas metálicas inoxidables, romas y pulidas con las siguientes características:
a) En sitios donde se instala la bañera o ducha, tanto en la pared que soporte la flor de Iluvia como en las contiguas laterales, rebasando en 1,20 m dichos artefactos, el revestimiento tendrá una altura de 2,10 m desde el solado, en la vertical que corresponde a la flor de Iluvia, el revestimiento continuará en una faja de por lo menos 0,30 m de ancho hasta rebasar en 0,10 m encima de la cupla de la flor:
b) En lugares donde se coloque un lavabo o pileta, el revestimiento se hará desde el solado hasta una altura de 0,10 m por sobre las canillas y rebasará en 0,20 m de cada lado de dichos lavabos o piletas;
c) En sitios donde se coloque un inodoro o bidé el revestimiento se hará desde el solado hasta una altura de 0,60 m sobre dichos artefactos y tendrá una extensión equivalente a dos veces el ancho de estos;
d) En lugares donde se instale una canilla y en la vertical que corresponda a ésta, el revestimiento se hará desde el solado en una faja de por lo menos 0,30 m de ancho hasta rebasar en 0,10 m encima de la cupla de la canilla 30.59
5.9.3 SENAS EN LA FACHADA PRINCIPAL
Linea divisoria entre predios:
Sobre la fachada principal debe señalarse con precisión Ia linea divisoria entre predios.
La Dirección puede autorizar que la marca sólo exista en Piso Bajo.
5.9.4.0 CONTRAPISOS Y SOLADOS
5.9.4.1 Obligación de ejecutar contrapiso sobre al terreno
En edificios nuevos y en los existentes que se modifiquen o refaccionen, todo solado a ejecutarse sobre el terreno debe asentarse sobre un contrapiso.
5.9.4.2 Limpieza del terreno debajo de los contrapiso
Antes de ejecutar un contrapiso se limpiará el suelo, quitando toda tierra negra o bien cargada de materias orgánicas, basuras o desperdicios; además se cegaran hormigueros y cuevas de roedores. Los pozos negros que se hallen se desinfectarán y rellenarán según las exigencias de O.S.N.
5.9.4.3 Espesor del contrapiso
El contrapiso exigido en "0bligación de ejecutar contrapiso sobre el terreno" (Ver parag. 5.9.4.1) se realizará en hormigón con un espesor mínimo de 0,08 m después de apisonado. Las proporciones de hormigón serán las que se establecen en los Reglamentos o Normas que dicte el D. E. Cuando el solado sea de mosaico cuyas dimensiones de baldosas sean mayores de 0.15 m de lado, el hormigón puede sustituirse por cascotes de ladrillos, piedra partida o escoria limpia, bien apisonados y regados con agua de cal.
5.9.4.4 Contrapiso sobre el terreno y debajo de solados de madera
a) Solados separados del contrapiso:
El solado de madera se ejecutará distanciado del contrapiso, por lo menos 0,20 m.
La superficie de ésta, como asimismo la de los muros comprendidos entra contrapiso y solado, se revocarán con una mezcla hidrófuga.
La superficie de la mezcla será bien alisada.
La mezcla hidrófuga aplicada a los muros rebasará la capa hidrófuga horizontal de los mismos y se cuidará que haya un corte o separación respecto del revoque del paramento para impedir el ascenso de la humedad.
El espacio debajo del solado será limpiado perfectamente y comunicará con el exterior mediante dos o más aberturas de ventilación ubicadas en paredes opuestas.
Los espacios debajo de los solados deben comunicarse entre si.
Los conductos de ventilación de estos espacios deben ser alisados.
En las bocas de ventilación se colocarán rejillas o tejidos metálicos con malla de 0,01 m de lado como máximo.
b) Solados aplicados al contrapiso:
El solado de madera aplicado directamente sobre el revoque del contrapiso ejecutado según las previsiones del inciso a). se ejecutará con piezas afirmadas con material adherente.
5.9.4.5 Contrapiso sobre el terreno debajo de solados especiales
Un solado que no sea de mosaico de piedra, de piezas cerámicas, de baldosas calcáreas o graníticas o de madera y cuyo contrapiso este en contacto con la tierra, se puede asentar directamente sobre este contrapiso siempre que se interponga una aislación hidrófuga eficaz a juicio de la Dirección.
5.9.4.6 Excepción a la ejecución de contrapiso y solado
La Dirección puede eximir de la obligación de ejecutar contrapiso o solado en los locales que por su destino requieran suelo de tierra. No obstante el contrapiso y el solado deben construirse, cuando por cambio de destino del local no quede justificada la excepción.

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