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CODIGO DE EDIFICACION

2.4 DE LAS PENALIDADES

2.4 DE LAS PENALIDADES (Ver Ord. 35.183 B.M 16.183)
2.4.1 CONCEPTO DE LAS PENALIDADES Las sanciones establecidas en "Penalidades" se refieren exclusivamente a la aplicacion de este Codigo y del de Planeamiento Urbano y no tienen relación con otras de caracter municipal. Las sanciones se graduarán segun la naturaleza o gravedad de la falta y de acuerdo con los antecedentes del infractor. La imposición de penalidades no releva a los afectados del cumplimiento estricto de las disposiciones en vigencia, o sea la corrección de las irregularidades que lo motivaron. Cuando en este Código no se especifique una determinada sanción se aplicará por analogía alguna de las establecidas en "Penalidades "


2.4.2 CLASES DE PENALIDADES Se distingiran las siguientes clases de penalidades: - Apercibimiento; - Multa; - Suspención en el uso de la firma; - Paralizacidn de la obra; - Inhabilitación en el uso de la firma; - Suspensión de funcionamiento de instalación; - Suspensión de la habilitacion y - Clausura; - Suspensión en el uso de la firma para tramitaciones ante la Municipalidad; - Inhabilitacion en el uso de la firma para tramitaciones ante la Municipalidad. Una vez aplicada una penalidad no podrá ser convertida en otra. El apercibimiento y la suspensión o inhabilitación en el uso de la firma para tramitaciones ante la Municipalidad, se aplicara solo a profesionales y empresas. La Dirección podrá apercibir, inhabilitar o suspender en el uso de la firma, por el termino minimo establecido por este Código, salvo en los casos en que específicamente se establezca otro temperamento.
2.4.3.0 GRADUACION DE PENALIDADES POR DETERMINADAS FALTAS 2.4.3.1 Aplicacion de apercibimiento Corresponde apercibimiento por:
a) No tener en la obra documentos inherentes al permiso para la misma;
b) No concurrir a una citación en obra. El apercibimiento se aplicará como sanción una sola vez por cada uno de los casos arriba mencionados, en una misma obra
2.4.3.2 Aplicación de multa Corresponde multa por:
a) Ejecutar obras sin permiso ya sean nuevas, de ampliación o de modificación de obras autorizadas;
b) No cumplimentar una intimacion dentro del plazo estipulado o en las sucesivas verificaciones establecidas en este Codigo;
c) Impedir a la Inspección Municipal en ejercicio de sus funciones el acceso al predio;
d) No construir o reparar cercas y aceras;
e) Usar un predio, edificio, estructura, instalacion, o una de sus partes sin haber solicitado el "permiso de uso";
f) No exhibir el "permiso de uso" en la forma establecida o no poner a disposición de la Inspección Municipal el Libro de Inspecciones de Uso;
g) Provocar las molestias que se mencionan en "Molestias provenientes de una finca vecina" (Ver parag. 4.10.5);
h) Por contravenciones leves a juicio de la Direccion a las prescripciones de carácter tecnico o administrativo del Código de la Edificación. Se aplicara una multa como sanción cuando se hayan excedido los terminos de lo establecido en "Aplicación de apercibimiento".(ver parag. 2.4.3.1) Toda multa aplicada a Profesional o Empresa, será abonada dentro del plazo que se fije en la notificacion.
2.4.3.3 Aplicación de suspensión en el uso de la firma para tramitaciones ante la Municipalidad Corresponde suspensión en el uso de la firma para tramitaciones ante la Municipalidad, a la persona o empresa registrada segun las prescripciones contenidas en " De los Profesionales y Empresas" de este Codigo (Ver parag. 2.5) por:
a) Por efectuar obras sin tener permiso.........1 año a 2 años
b) Por ejecutar obras en contravención al Codigo de la Edificación, excepto las normas contenidas en " Zonificación en Distritos" del Código de Planeamiento Urbano y cuya graduación estara a cargo de la Direccion..............1 año a 4 años
c) Por ocupar la acera o la calzada con materiales o maquinarias para la construccion de una obra .........2 años a 4 años
d) Por afectar la seguridad publica y de terceros por falta o condiciones deficientes de: solado transitable frente a obras en ejecución; pantallas protectoras fijas y/o móviles y valla de obra no ajustada a las normas vigentes...... 2 años a 4 años
e) Por no presentar la "Declaración jurada de finalización de obras de edificación"(Ver parag. 2.2.3.0) cumplimentando lo dispuesto en "Oportunidad para presentar la declaración jurada de finalización de las obras de edificación"............ 4 años
f) Por presentar declaraciones juradas, planos y/o documentacion tergiversando, falseando u omitiendo hechos.............................. 4 años a 8 años
g) Por no acatar una orden escrita de paralización de trabajos ....4 años a 8 años.
h) Por confeccionar “Certificado de Uso Conforme" no ajustado a las prescripciones del Codigo de Planeamiento Urbano...................5 años a 10 años
i) Cuando un profesional sea suspendido por quinta vez en el término de diez años.................................. 10 años El termino de diez años comienza con la fecha de aplicación de la primera suspensión. La fecha de aplicación de la primera suspensión posterior a la establecida en este inciso sera la de comienzo de un nuevo período de diez años.
j)Cuando se compruebe prestación de firma... 8 años a 15 años
k) Por utilizar materiales de mala calidad que afecten a la seguridad y a la higiene o por no cumplir lo dispuesto en “Usos o identificación de materiales” (verparag.5.4.4.0)..... ..........................8 años a 15 años
l) Por deficiencias de ejecución que afecten a la estabilidad de la obra....... 8 años a 15 años
m) Cuando se compruebe la falsificación de firma, establecida por sumario, sin perjuicio de la responsabilidad legal que pudiera sobrevenir............................ 8 años a 15 años
n) Por efectuar obras en contravención de caracter grave a juicio de la Dirección o que afecten las normas contenidas en " Zonificación en Distritos" del Código de Planeamiento Urbano............... 8 años a 15 años
o) Cuando se produzcan derrumbes por negligencia comprobada por la Dirección u otro organismo competente........ Definitiva
La suspensión de la firma significara al profesional y a la empresa la imposibilidad de presentar planos para construir o instalar obras nuevas o demoler, hasta tanto la pena sea cumplida. Sin embargo deberá continuar el trámite de los expedientes iniciados y las obras con permiso concedido antes de la aplicacion de la pena. El profesional suspendido en virtud de lo prescripto en el inciso d) o en el inciso h) quedará impedido de actuar definitivamente al frente de la obra o trámite en que haya incurrido en infracción, mientras que en las restantes obras a su cargo no lo podra hacer hasta tanto desaparezcan los motivos que dieron origen a la aplicación de las sanciones.
2.4.3.4 Aplicación de clausura Corresponda la clausura
a) Cuando se compruebe un uso ilegal de una instalación o una de sus partes.
b) En caso de incumplimiento de una orden escrita de poseer "habilitación".
c) Cuando debidamente comprobado por la Dirección, una instalación o cualquiera de sus partes afecte a un muro divisorio, privativo contiguo a predio lindero, separativo entre unidades de uso independiente o un predio o unidad lindera la clausura de las partes en infraccion o contravención será ordenada por el D.E.
2.4.4 INHABILITACION EN EL USO DE LA FIRMA PARA TRAMITACIONES ANTE LA MUNICIPALIDAD La Dirección puede disponer que un Profesional o Empresa quede inhabilitado para iniciar obras con su firma cuando:
a) No acate dentro de su término, y sin causa justificada, cualquier intimación cursada en forma;
b) Se compruebe cambio de domicilio sin haber informado de ello dentro de los terminos impuestos por este Código;
c) No reponga la marca de nivelación y/o chapas de nomenclatura de calles dentro del lapso que se fije por la Dirección. La inhabilitación será levantada una vez desaparecida la causa que la motivó
2.4.5 PARALIZACION O CLAUSURA DE LA OBRA Al margen de la penalidad especifica establecida por la índole de la irregularidad cometida, corresponde la paralización o clausura de una obra:
a) Cuando el propietario ejecute trabajos que requieren permiso de obra
b) Cuando en obras con permiso concedido se ejecuten trabajos que excedan las incumbencias fijadas para las distintas categorías especificadas en "Obras de Edificación que pueden proyectar y ejecutar el Propietario, el Constructor o Empresa" (Ver parag. 2.5.6.2)
c) Cuando se este incurso en cualquiera de las infracciones especificadas en los incisos c), d), f), g), h), j), k), I) y m) de " Aplicacion de suspensión en el uso de firma para tramitaciones ante la Municipalidad".(Ver parag. 2.4.3.3)
d) Por cualquier otra circunstancia no contemplada explícita o implicitamente en los incisos anteriores, por la que se afecten con una obra, la seguridad, higiene o se agravie fehacientemente la estetica publica
e) Cuando se exceda el plazo establecido en "Plazo para la satisfaccion de las observaciones". La paralizacion de la obra sera levantada una vez desaparecida la causa que la motivo, o en su defecto se nombre profesional, según corresponda, que asuma dicho compromiso.
2.4.6 REGISTRO DE PENALIDADES APLICADAS A PROFESIONALES Y EMPRESAS La Direccion Ilevará un registro donde anotará toda penalidad aplicada a cada Profesional y a cada Empresa.
2.4.7 COMUNICACION A LOS CONSEJOS PROFESIONALES DE LAS PENALIDADES Se comunicará a los respectivos Consejos Profesionales, para su conocimiento y fines de su competencia, los nombres y la falta cometida por aquellos Profesionales o Empresas que se hubieran hecho posibles de las penalidades estipuladas en el artículo.
2.4.8 ALCANCES DE LA SUSPENSION Y/O INHABILITACION EN EC USO DE LA FIRMA PARA TRAMITACIONES ANTE LA MUNICIPALIDAD La suspension y/o inhabilitación en su caso, en el uso de la firma para tramitaciones ante la Municipalidad, alcanza a la persona del infractor, es decir, a todas las inscripciones bajo las cuales figura registrada profesionalmente en la especialidad afín de la naturaleza, edificacion o instalacion, en la que incurrió en falta

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