1.3.1 DE LAS DEFINICIONES
1.3.1 REDACCION DEL CODIGO DE LA EDIFICACION Las palabras y expresiones
de este Codigo se consignan con el siguiente criterio: a) El genero
masculino, incluye el femenino y neutro; b) El numero singular,
incluye el plural; c) El verbo usado en tiempo presente, incluye
el futuro 1.3.2 DEFINICIONES Determinadas palabras y expresiones
a los efectos de este Codigo, tienen los siguientes significados.
-A ACERA: Orilla de la calle o de otra via pública, junto
a la Linea Municipal o de Edificación destinada al tránsito
de peatones. ALERO: Aparte de la acepción comun, elemento
voladizo no transitable, destinado exclusivamente para resguardo
de vanos y muros. ALTURA DE LA FACHADA: Medida vertical para la
fachada principal sobre la Línea Municipal o la de retiro
obiigatorio. AMPLIAR: Modificar un edificio aumentando la superficie
y/o el volumen edificado; modificar una instalación aumentando
la capacidad productiva de la existente. ANTECOCINA: Local unido
o comunicado directamente con la cocina, y cuyo uso depende de
esta. ASCENSOR: Mecanismo permanente con movimiento guiado por
carriles para alzar y descender personas y cosas. Este termino
no incluye los montaplatos, cabrias, guinches, correas sin fin,
conductores a cadena y mecanismos similares. -B BALCON: Elemento
accesible, voladizo, generalmente prolongación del entrepiso
y limitado por un parapeto. -C CAJA DE ESCALERA: Escalera incombustible
contenida entre muros de resistencia al fuego, de acuerdo al riesgo
de mayor importancia que sirve; sus accesos serán cerrados
por puertas de doble contacto, con una resistencia al fuego no
menor de un rango que el exigido para el sector donde se encuentran,
con cierre automatico aprobado. Tendrán ventilacion cenital.
CARGA DE FUEGO: La "Carga de Fuego" de un sector de
incendio, está representada por el peso en madera por unidad
de superficie (Kg/m2) capaz de desarrollar una cantidad de calor
equivalente al del peso del o de los materiaies contenidos en
dicho sector de incendio. El patrón de referencia es la
madera, desarrollando 4400 Cal/Kg. CONDUCTO: Espacio cerrado lateralmente,
dispuesto para conducir, aire, gases, Iíquidos, materiales
y contener tuberías a traves de uno o mas pisos de un edificio,
o que conecta una o más aberturas en pisos sucesivos, o
pisos y techos. COTA DEL PREDIO: Cota del "nivel del cordón"
más el suplemento que resulta por la construcción
de la acera en el punto medio de la Linea Municipal que corresponde
al frente del predio. -CH CHIMENEA: Conducto destinado a Ilevar
a la atmósfera los gases de ia combustión. -D DESPENSA:
Local destinado en las viviendas a guardar los géneros
alimenticios en cantidad proporcionada a las necesidades del consumo.
DIRECCION: Repartición Municipal que, de acuerdo a sus
funciones, le compete intervenir en la aplicación de las
prescripciones de este Codigo. -E ENTREPISOS: Estructura resistente
horizontal generalmente revestida en su cara inferior por un cielorraso
y en la superior por un solado. ENTRESUELO: Piso con solado a
distinto nivel, que ocupa parte de un local y depende de este.
ESCALERAS EXTERIORES: Escalera ejecutada en material incombustible.
Puede ser de tipo secundario. ESPACIO PARA COCINAR: Aquel que
no siendo específicamente un local cocina, puede desempeñar
funciones de tal y este unido directamente con otro local que
reciba luz y ventilación naturales de, por lo menos, patio
de primera categoría ESTACION DE SERVICIO: Espacio cubierto
o descubierto destinado exclusivamente a la limpieza, engrase
reparaciones ligeras de vehículos automotores, y donde
se expende combustible, lubricante y accesorios para los mismos.
ESTRUCTURA: Armazón o esqueleto y todo elemento resistente
de un edificio o instaiacion. -F FACHADA PRINCIPAL. Paramento
exterior de un edificio que delimita su volumen hacia la vía
pública, aunque la traza del mismo no coincida con la L.M.
o con la Línea Municipal de Edificación. FRENTE:
Lines comprendida entre las divisorias laterales y que limita
un predio con la vía o lugar público. -G GALERIA:
Corredor cubierto que puede estar cerrado con vidriera. GARAJE:
Predio, edificio, estructura o una de sus partes donde se guardan
vehículos automotores y/o acoplados destinados al transporte
de personas o carga. GRADO DE APROVECHAMIENTO: Relación
entre los volúmenes edificado y edificable, es decir; GRADO
DE APROVECHAMIENTO = Volumen edificado / Volumen edificable -H
HALL: Ver vestíbulo -L LINEA MUNICIPAL: Línea que
deslinda la parcela de la vía pública actual o la
Iínea señalada por la Municipalidad para las futuras
vías publicas. LINEA MUNICIPAL DE ESQUINA: Línea
determinada por este Codigo para delimitar la vía publica
en las esquinas, en el encuentro de dos Lineas Municipales. LIVING
ROOM: Ver Sala común. LOCAL: Cada una de las partes cubiertas
y cerradas en que se subdivide el edificio. LOCAL DE USO GENERAL
O PUBLICO: Ver vestíbulo general o publico. LOCAL HABITABLE:
El que sea destinado para propositos normales de habitación
o morada de personas, con exclusión de cocinas, lavaderos,
cuartos de baño, retretes, despensas, pasajes, vestibulos,
depositos y similares. LUGAR DE DIVERSION: Aquel donde la concurrencia
interviene en la actividad que se desarrolla. LUGAR DE ESPECTACULO:
Aquel donde la concurrencia actúa como espectador, pudiendo
ocasionalmente intervenir en la actividad que se desarrolla. LUGAR
DE TRABAJO: El destinado habitualmente al desarrollo de actividades
laborales, configurando un espacio definido que puede tener o
no techo y/o cierre lateral, en forma parcial o total, según
las pautas específicas de cada actividad. LUGAR PARA CARGA
Y DESCARGA: Espacio cubierto, semicubierto o descubierto donde
deben efectuarse las operaciones de carga y descarga de vehículos,
inherentes a las actividades que se desarroIlan en la parcela
LUZ DEL DIA: Luz que reciben los locales en forma natural y directa.
Esta expresión incluye el concepto de iluminación
cuando no se diga especialmente "Iluminación artificial".
-M MARQUESINA: Alero que avanza sobre una entrada, vidriera o
escaparate de negocios. MATERIAS EXPLOSIVAS, INFLAMABLES, COMBUSIIBLES
Y REFRACIARIAS: A los efectos de la acción del fuego, las
materias son: a) EXPLOSIVAS: Aquellas capaces de reaccionar violenta
y espontaneamente con gran producción de gases (pólvora,
cloratos, celuloide, picratos); b) INFLAMABLES: Aquellas capaces
de emitir vapores que enciendan con chispas o Ilamas. Según
la temperatura mínima de inflamación son de: 1°
Categoría: Hasta 40°C (alcohol, eter, nafta, benzoi,
acetona); 2° Categoria: Más de 40°C hasta 120°C
(kerosene, aguarrás, acido acetico); Cuando la temperatura
de inflamación excede los 120°C se considerarán
como muy combustibles; c) MUY COMBUSTIBLES: Aquellas que continuan
ardiendo despues de ser apartada la fuente de calor que la encendió
(hidrocarburos pesados, madera, papel, carbón , tejidos
de algodon); d) POCO COMBUSTISLES: Aquellas que en contacto con
el aire pueden arder cuando se las someta a alta temperatura,
pero se apagan despues de ser apartada la fuente de calor (celulosas
artificiales, maderas y tejidos de algodón ignifugados);
e) REFRACTARIAS: Aquellas que sometidas a alta temperatura resisten
la acción del fuego sin cambiar de estado. MURO EXTERIOR:
Muro de fachada, divisorio, de patio o frente a galería
o pórtico. MURO INTERIOR: Muro que no sea exterior. -N
NIVEL DE CORDON: Cota fijada por la Municipalidad para el cordón
de la calzada en el punto que corresponda con el medio del frente
de parcela, y referido al Plano de Comparación para la
Nivelación General de la Ciudad. -O OBRA: Trabajo que comprende
el todo o parte del proyecto y de la realizacion de un edificio,
estructura, instalación, demolición, mensura o urbanización.
OCHAVA: Ver Linea Municipal de Esquina. OFFICE: Antecomedor. -P
PALIER: Descanso o rellano. PATIO APENDICULAR DEL ESPACIO URBANO:
Patio generado por entrantes o retiros parciales de los cuerpos
edificados, abiertos por un lado al espacio urbano. PISO: Espacio
comprendido entre el nivel de un solado y el nivel del siguiente
sobrepuesto. El piso más elevado es el espacio antre el
solado más alto y la parte más elevada del techado
o azotea. PLAYA DE ESTACIONAMIENTO: Parcela, edificio, estructura,
o una de sus partes, destinado a los automotores que deban estacionarse
por un tiempo limitado no mayor de 24 horas. Puede ser publica
o privada; de explotación comercial o a titulo gratuito,
o como servicio complementario de otro uso. PREDIO DE ESQUINA:
El que tiene por lo menos dos lados adyacentes sobre via publica
PREDIO INTERMEDIO: Aquel que no es "Predio de esquina"
-R RECONSTRUIR: Edificar de nuevo y en el mismo lugar lo que antes
estaba Rehacer una instalación. REFACCIONAR: Ejecutar obras
de conservación. REFORMAR: Modificar un edificio sin aumentar
el volumen edificado y sin cambiar su uso y destino. Modificar
una instalación sin aumentar capacidad productiva RETRETE:
Local de aseo en el que sólo se podra instalar no más
que un inodoro, un bidet y un lavabo. -S SALA COMUN: Local habitable
de una vivienda destinado a reunion habitual de sus ocupantes.
SEMISOTANO: Piso que sobresale por lo menos la mitad de su altura,
del nivel de un patio, fondo o acera adyacente; se computa como
un piso. SOLADO: Revestimiento del suelo natural o de un entrepiso.
SOTANO: Piso situado bajo el nivel del suelo y que sobresale menos
que un semisótano. SUPERFICIE CUBIERTA: Total de la suma
de las superficies parciales de los locales, entresuelos, voladizos
y pórticos de un edificio, incluyendo la secciõn
horizontal de muros y tabiques de todas las plantas, hasta las
lineas divisorias laterales de la parcela. SUPERFICIE SEMICUBIERTA:
Es la que tiene cerramiento en el techo y en su contorno falta
una o varias parades, o si las tiene ellas no producen un cierre
total. SUPERFICIE DE PISO: Area total de un piso comprendida dentro
de las parades exteriores, menos: las superficies ocupadas por
los medios publicos exigidos de salida y locales de salubridad
u otros que sean de uso general del edificio. STUD: Caballeriza.
-T TABIQUE: Muro delgado no apto para soportar cargas. TOCADOR:
Local auxiliar de aseo en el que sólo se admitirá
el lavabo como instalacián de salubridad. TOILET: Retrete.
TRANSFORMAR: Modificar un edificio o instalación a fin
de cambiar su uso o destino, sin ampliar. -V VESTIBULO: Local
de paso y conexión de otros de destino definido. VESTIBULO
GENERAL O PUBLICO: Local de paso para ser usado en comun por las
personas que ocupen un edificio o las que entren y salgan de el
y sirve de conexión entre las diferentes unidades que lo
integran. VIA PUBLICA: Espacio de cualquier naturaleza abierto
al tránsito por la Municipalidad e incorporado al dominio
público (autopista, avenida, calle, callejon, pasaje, senda
o paso, parque, plaza, plazoleta, paseo publico). VIDRIERA: Bastidor
con vidrios o cristales que cierra un vano de un local . VITRINA:
Escaparate, caja con puerta y/o lados de vidrio o cristales, no
comunicado con locales. VOLUMEN EDIFICABLE: El maximo que puede
construirse en una parcela, segun las prescripciones del Codigo
de Planeamiento Urbano. VOLUMEN EDIFICADO: El total construido
en la parcela VOLUMEN NO CONFORME: El edificado que no se ajuste
a las prescripciones del Codigo de Planeamiento Urbano
1.3.3 ABREVIATURAS D. E. : Departamento Ejecutivo Decr. : Decreto
L.M. : Línea Municipal Ord. : Ordenanza O.S.N : Administración
General de Obras Sanitarias de la Nación. P.E.N. : Poder
Ejecutivo Nacional.
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